Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

A SAINT FLORENCE, maison sur demi sous-sol, 120 m² habitables environ, jolie rénovation avec des matériaux de qualité, dans un endroit arboré et agréable.

Terrain de + 1 100 m², PISCINABLE, clos, sans vis-à-vis.

A 5 minutes à pieds des commodités (épicerie...) en voiture : accès rapide à l'A83 à 10 minutes d'un hypermarché, à 15 minutes des HERBIERS, 25 minutes de LA ROCHE SUR YON, 35 minutes de NANTES

Comprenant de plain-pied :

- entrée dans un grand espace de vie lumineux de 54 m² qui se compose de la salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée

- cet espace de vie est complété par une grande véranda en alu de 20 m², isolée avec chauffage au sol, de stores pour se protéger du soleil, pièce idéale pour y aménager votre salon cocooning.

- deux chambres avec placard

- suite parentale avec dressing

- spacieuse salle de bains entièrement faïencée avec baignoire balnéo, cabine de douche (parois neuve) & meuble double vasque, sèche-serviettes

- wc suspendu indépendant avec lave-mains

Au sous-sol :

- buanderie avec un évier

- espace pour garer deux véhicules

- une vraie cave de 10 m²

Bon à retenir :

- super poêle à pellets DOMO RIKA dernière génération

- chauffage au sol dans la véranda

- ballon d'eau chaude de 300L

- VMC hygro A

- Isolation extérieure refaite, bonne performance d'isolation classée en C

- ouvertures doubles vitrages PVC

- volets roulants électriques SOMFY

- tout à l'égout : CONFORME

- stationnement possible de plusieurs véhicules sur la propriété, espace bitumé

- portail SOMFY électrique grâce à du solaire (vous pourrez rentrer chez vous en cas de coupure d'électricité)

- électricité refaite

- taxe foncière : 400 €

Prix : 316 000 € (dont honoraires de 3,61% à la charge des acquéreurs)

Contact : Mme Annabelle BARBE (agent commeciale) : 06.25.50.79.66 / ATP IMMOBILIER : 02.51.46.47.20

RCS N°897 642 145 / 389 715 145