Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 106 m²

Stéphane MATHE, votre conseiller immobilier de plus de de 20 ans, vous propose :

LE COUP DE COEUR de la SEMAINE !! Et EXCLUSIVEMENT chez A.T.P IMMOBILIER :

A seulement 2 petites minutes de la voie rapide LA ROCHE / MONTAIGU / NANTES et donc aux portes de LA ROCHE SUR YON, côté nord, en village, sur + de 3 330 m² de terrain 3/4 clos, arboré et piscinable :

Joli plain-pied de 2006, en très bon état, de 106 m² environ, NON MITOYEN, comprenant :

- hall d'entrée, salle à manger hyper lumineux + espace salon attenant avec sa cheminée à foyer fermé + cuisine aménagée et équipée soit + de 51 m² d'espace de vie

- buanderie / cellier attenant de 10 m² aménagé et équipé avec évier, gaz, frigo, four et meubles hauts / bas

- wc suspendu indépendant avec lave-mains et fenêtre

- 3 chambres sur parquet dont 2 avec placard A/E de 10 + 12 + 12 m² chacune

- salle de bains avec baignoire + douche à l'italienne + meuble 2 vasques + sèche-serviettes, entièrement faïencée de + de 6 m²

- terrasse carrelée bien exposée de 40 m²

Côté DEPENDANCES :

- Un double garage attenant, 2 portails élec, de 41 m²

- Un bloc "dépendances non attenantes" au fond du jardin comprenant : atelier, cave, salle de jeux de 57 m² pouvant être rénové si besoin et envie en espace habitable type 2

Bon à savoir :

- chauffage électrique au sol + cheminée foyer fermé = poêle à bois pellets possible

- taxe foncière : 540 €

- assainissement : tout à l'égout conforme sauf anomalies mineux sur robinet ext.

- aspiration centralisée

- ouvertures double vitrage ALU & PVC 4/16/4

- puits (forage) sur le terrain + réseau eau de ville

- diags immo réalisés

- factures conso EDF prouvées, chauffage inclus = 128 € / mois

Prix : 259 900 € (dont honoraires de 3.96% à la charge des acquéreurs)

Contact : Monsieur Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 / 02.51.46.47.20

RCS N°389 715 145