Maison 2 pièce(s) 2 chambre(s) 272 m²

EXCLUSIVEMENT CHEZ A.T.P IMMOBILIER :

Sur la commune de BELLEVIGNY, à Belle sur Vie, en village, au calme et à seulement 2 minutes de l'accès direct à la voie rapide La Roche / Montaigu / Nantes, 14 minutes de Boufféré et son accès autoroutier vers Nantes à 41 minutes, 20 minutes de Montaigu, 43 minutes des Sables d'Olonne.

A proximité immédiate également de la gare SNCF (1 km) ainsi que tous les nombreux commerces, services, écoles primaires ainsi que le collège public de BELLEVIGNY et son rammasage scolaire : 

Superbe potentiel en sommeil pour cet ensemble immobilier, en pierres & poutres d'autrefois, comprenant une magnifique grange de 187 m² au sol, hors d'eau (toiture tuiles RC 2007) & hors d'air, EN TRES BON ETAT, comprenant : 

- Une aile gauche de + de 69 m², sol décaissé + une partie centrale de 90 m² au sol décaissé + étage même surface possible + une aile droite de + de 26 m², patio possible, sol décaissé.

Le tout sur environ 500 m² environ, exposé PLEIN SUD et donc PISCINABLE !!!

Bon à savoir : 

- la toiture tuiles Romane Canale ton vieilli Castel ainsi que la charpente ont été posées par un professionnel en 2007 en TBEG ! 

- Chainage périphérique maçonné de l'ensemble de la grange effectué (têtes de murs)

- ensemble non viabilisé mais tous les réseaux sont à proximité saut le tout à l'égout (prévoir un assainissement individuel type microstation)

- le terrain sera borné, à la charge du vendeur

- CU opérationnel accepté pour un changement d'affectation

- 2 ouvertures déjà créées sur la grange (maçonnées dans les règles de l'art)

 cf photo ci-joint, de 3m de large chacune, sur la façade "est, soleil levant", côté patio

- surface totale intérieure au sol de l'ensemble bâti = 259 m²

- surface totale niveau + 1 sur la partie centrale de la grange = 85 m² possble

Prix : 116 900 € -dont honoraires de 6.27% à la charge des acquéreurs

Contact : M. Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 / Mme Annabelle BARBE (agent commerciale) : 06.25.50.79.66 / Agence ATP immo : 02.51.46.47.20

RCS N°389 715 145 / 897 642 864