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Nina Recoquillon Négociatrice
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Maison 2 pièce(s) 5 chambre(s) 170 m²

Bellevigny (85170)
93 900 € Référence 6832

A propos de ce bien

Sur la commune de BELLEVIGNY, en village, au calme, mais seulement à 1 minute de l'accès direct à la voie rapide La Roche / Montaigu / Nantes, 13 minutes de Boufféré & Montaigu, 51 minutes de Nantes centre, 18 minutes de La Roche sur Yon, 46 minutes des Sables d'Olonne, mais à proximité immédiate des commerces, services, école primaire, de cette jolie commune : 

Superbe potentiel en sommeil pour cette grange vendéenne, en pierres & poutres d'autrefois, NON MITOYENNE, comprenant : 

- Une aile gauche de 58 m² + une partie centrale de 56 m² au sol, étage possible, si besoin et envie + une aile droite de 57 m²

- Une 2ième petite dépendance attenante en parpaings de 10 m²

Le tout sur une parcelle de 800 m², bien exposé, PISCINABLE

Bon à savoir : 

- LA GRANGE est REHABILITABLE EN HABITATION

- Ensemblenon viabilisé mais tous les réseaux sont à proximité dont le TOUT A L'EGOUT !

(pas d'assainissement individuel type fosse septique à budgéter!)

- le terrain est borné

- Certificat d'Urbanisme Opérationnel sur la grange

 

Prix : 93 900 € (dont honoraires de 6.70% à la charge des acquéreurs) 

Contact : M. Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 / Mme Annabelle BARBE (agent commerciale) : 06.25.50.79.66  ou à l'agence ATP : 02.51.46.47.20

RCS N°389 715 145 / 897 642 864

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 170 m²
  • terrain 799 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1890
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné

Diagnostiques énergétiques

DPE GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 93 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 88 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,7 %

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