Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 100 m²

Petite bergerie Vendéenne, NON MITOYENNE, Certificat d'urbanisme ACCORDE = 50 m² au sol, 100 m² hab (+poss) + dépendance de 19 m² : futur garage ...

Le tout sur terrain expo PLEIN SUD, PISCINABLE de + de 280 m² environ

EXCLUSIVEMENT CHEZ A.T.P IMMOBILIER :

Sur la commune de BELLEVIGNY (Belleville sur Vie), en village et donc au calme absolu, et à seulement 2 minutes de l'accès direct à la voie rapide La Roche / Montaigu / Nantes, 14 minutes de Boufféré et son accès autoroutier vers Nantes à 41 minutes, 20 minutes de Montaigu, 43 minutes des Sables d'Olonne.

A proximité immédiate également (2.5kms) de tous les nombreux commerces, services, écoles primaires ainsi que le collège public de BELLEVIGNY (Belleville sur Vie) :

- Une ancienne bergerie en pierres, de 52 m² au sol, étage existant de 48 m²

- Certificat d'Urbanisme accordé et donc réhabilitable en habitation, NON MITOYENNE, idéal "primo accédants", location à l'année, "Gîtes/ chambres d'Hotes ou airbnb etc ..."

+ une dépendance non attenant de 19 m²

Avec sol décaissé, idéalement placé face à la bergerie = futur garage !!

Le tout sur environ 280 m² de terrain, exposé PLEIN SUD donc PISCINABLE !

Bon à savoir :

- le terrain sera borné par un géomètre, à la charge financière exclusive du vendeur

- ensemble non viabilisé mais tous les réseaux sont à proximité sauf le tout à l'égout (prévoir un assainissement individuel)

- CU accepté pour changement d'affectation = habitation

- 2 ouvertures déjà existants façade SUD

- Surface totale niveau + 1 = 48 m²

A vos outils !

A bientôt pour une visite

Contact : M. Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 ou Mme Annabelle BARBE (agent commerciale) : 06.25.50.79.66 ou agence ATP : 02.51.46.47.20

RCS N° 389 715 145 / 897 642 864

Prix : 74 900 € (dont honoraires de 4 900 € à la charge des acquéreurs)