Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 66.33 m²

Maison ancienne pierres / poutres, ENTIEREMENT REFAITE A NEUF = Frais de Notaire réduits (5500€!!!!) // 2 ch + bureau, dép

L'ENORME COUP DE COEUR du MOIS !!!

Et SEULEMENT chez A.T.P Immobilier : je vous propose un bien EXCEPTIONNEL !!!

A SEULEMENT 6 petites minutes de l'axe LA ROCHE / MONTAIGU / NANTES & 30 minutes de NANTES, en centre-bourg, à proxomité immédiate à pieds de tous les nombreux et essentiels commerces et services de cette charmante commune, sur + de 110 m² de terrain entièrement clos, sans vis à vis :

Mention spéciale pour cette très belle maison de village, de 66 m² habitable, en pierres, rénovée entièrement en 2024, par des PROFESSIONNELS aguerris (tous les travaux sont sous garanties décennales), du sol au plafond, par le choix des matériaux, la qualité de fabrication, et les prestations proposées !!!

Vous trouverez de plain-pied :

- Entrée, accès étage et espace wc, indépendant avec lave-mains

- Salon, séjour + cuisine aménagée, entièrement équipée, TOUTE NEUVE, mur pierres apparentes soit + de 31 m², donnant sur terrasse carrelée de 22 m²

- buanderie, lingerie attenante

A l'étage :

- Dégagement sur parquet flottant PVC

- 2 chambres de 10 m² chacune + un bureau ou chambre "baby" ou futur dressing

- Une salle d'eau avec sa douche 160x90, son sèche serviettes, son meuble vasque ainsi que son WC

Côté extérieur :

Une petite dépendance côté terrasse sur un petit terrain clos sans vis à vis et sans entretien de + de 110 m².

Bon à savoir :

- GARANTIES DECENNALES sur l'électricité, la plomberie, la menuiserie, la toiture, la maçonnerie, bref sur tout = LE TOP !!

- Electricité & plomberie aux normes actuelles

- chauffage radiateurs électriques dernière génération, à fluides

- assainissement individuel micro station neuve & CONFORME

- ouvertures double vitrage 4/20/4 alu & PVC OB partout + volets roulants élec. alu isolés

- toiture tuiles RC Neuve

- disponible sous 3 mois max. voir moins si besoin

"COUP DE COEUR GARANTIE!!!"

LA SECURITE TOTALE D'UNE RENOVATION par des PROFESSIONNELS reconnus pour 229 900 Euros F.A.I avec des FRAIS DE NOTAIRES REDUITS à 5 500 € soit une acquisition TOUS FRAIS COMPRIS de 235 400 € !!!

Prix : 229 900 € (dont honoraires de 5.94% à la charge des acquéreurs)

Contact : Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76. 97 / 02.51.46.47.20

RCS N°389 715 145