Nina Recoquillon Négociatrice

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 85.25 m²

Dompierre-sur-Yon (85170)

176 100 € Référence 6820

A propos de ce bien

Sur la commune dynamique de DOMPIERRE SUR YON, proposant commerces et services : boulangerie / pharmacie / épicerie / auto-école / salon de coiffure / ostéo / kiné ... Ecoles primaires publique & privée.

A 12 minutes de LA ROCHE SUR YON et 50 minutes de NANTES

Amis bricoleurs et / ou bricoleuses, cette belle maison traditionnelle des années 70 très très bien entretenue est pour vous !

NON MITOYENNE, à relooker selon vos besoins et envies, sur sous-sol, d'environ 85 m², comprenant :

- entrée dans le salon/salle à manger lumineux, avec cheminée ouverte donc possibilité de poêle à bois ou à pellets

- cuisine attenante aménagée et équipée soit une pièce de vie totale de 43 m² environ

- 3 chambres avec superbe parquet massif

- salle d'eau

- wc indépendant

Sous-sol :

- garage 2 véhicules en enfilade

- cave

- atelier

- buanderie / chaufferie

- salle d'eau

- wc indépendant

Une grande véranda isolée avec ouvertures en alu, en rez de jardin complète ce bien.

Le tout sur une parcelle de jardin d'envrion 670 m² très bien exposée et PISCINABLE

Bon à savoir:

- tous les diags ont été faits ainsi que l'audit énergétique

- prévoir quelques travaux : actuellement il y a un chauffage fioul, prévoir l'installation d'une pompe à chaleur ainsi que de l'isolation, électricité à revoir ... Afin de pouvoir profiter des aides de l'Etat !!

Prix : 176 100 € (3.89% à la charge des acquéreurs)

Contact : Mme Annabelle BARBE (agent commerciale) : 06.25.50.79.66 / ATP Immobilier : 02.51.46.47.20

RCS N° 897 642 864 / 389 715 145

A bientôt pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 85,25 m²
terrain 670 m²
séjour 43 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1970
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 garage(s)
1 niveau(x)
arboré
piscinable

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 176 100 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 169 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 85.25 m²

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