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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 230 m²

Luçon (85400)
279 990 € Référence 6859

A propos de ce bien

Au calme, à proximité du centre ville et de toutes ses commodités, édifiée sur un magnifique terrain de plus de 1 500 m² clos de murs en pierres, vaste demeure de 1890 d'environ 230 m² sur 3 niveaux comprenant de plain-pied :

Entrée, salon/séjour, cuisine, bureau, dégagement, wc indépendant, une chambre, salle de jeux, suite parentale (entrée, chambre, dressing, salle d'eau et wc).

A l'étage : palier, 3 chambres dont 1 divisible si besoin, salle de bains avec wc.

Au sous-sol : cave et chaufferie, double grenier aménageable...

Côté extérieur : garage, grange et petite dépendance.

Bon à savoir : ouvertures pvc double vitrage presque partout, volets pvc battants et bois, porte d'entrée alu, chauffage gaz de ville, tout à l'égout, des travaux sont à prévoir mais superbe potentiel et charme !!!

Idéale pour une grande famille ou investisseurs, possibilité de créer plusieurs logements.

N'hésitez pas à revenir vers moi pour toutes informations complémentaires.

A bientôt pour une visite !

Prix : 279 990 € (dont honoraires de 9 990 € à la charge des acquéreurs)

Contact : Mme Sophie BLUTEAU (agent commerciale) : 06.87.38.29.77 / agence ATP : 02.51.46.47.20

RCS N°520 960 154

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 230 m²
  • terrain 1 500 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 550 € et 4 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 550 € et 4 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 279 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.7 %

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