ATP Immobilier Agence

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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 106 m²

La Ferrière (85280)

254 900 € Référence 6876

A propos de ce bien

Je vous propose à LA FERRIERE, commune dynamique, tous commerces/services/écoles primaires, à seulement 10 minutes de LA ROCHE SUR YON :

dans un environnement paisible résidentiel, sur une parcelle entièrement close de 690 m², PISCINABLE :

Joli plain-pied CONTEMPORAIN de 2020, constructeur "Alliance construction" bénéficiant de la RT 2020 DPE = B, très bien entretenu, tout confort ! Comprenant :

- Entrée, salon séjour avec poêle à pellets + salle à manger + cuisine ouverte aménagée et équipée avec son îlot central soit + de 42 m² d'espace de vie, le tout avec une baie alu donnant sur terrasse avec pergola bois de 20 m² exposée SUD et son terrain clos

- Buanderie/cellier attenant cuisine

- wc indépendant

- 4 chambres toutes avec placard, dont une avec sa suite parentale : douche à l'italienne, meuble vasque et sèche serviettes

- + une salle de bains avec baignoire + meuble 2 vasques + sèche serviettes

- Un garage voiture attenant de + de 17 m²

Bon à savoir :

- chauffage poêle à pellets + ballon d'eau chaude thermodynamique

- maison connectée au tout à l'égout : CONFORME

- taxe foncière : 751 € SEULEMENT

- conso énergétique incluant chauffage + eau chaude sanitaire : 400 € / an !!!

- Maison toujours sous garanties décennales + dommage-ouvrage jusqu'en 2030 !

Prix : 254 900 € (dont honoraires de 4.04% à la charge des acquéreurs)

Contact : M. Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 ou agence ATP : 02.51.46.47.20

RCS N°389 715 145

Caractéristiques de ce bien

habitable 106 m²
terrain 690 m²
séjour 42 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2020
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (granules)
1 garage(s)
exposition Sud
terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400,31 € et 600,31 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 254 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,04 %

Taxe foncière annuelle 751 €

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