Valentin Recoquillon Négociateur

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 111 m²

La Bernardière (85610)

238 000 € Référence 291622

A propos de ce bien

Située au cœur d'un village d’antan (à pieds du bourg), cette maison en pierres vous charmera à coup sur !!

Dès l’entrée, vous serez séduits par l’authenticité de cette maison à étage, où les murs créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste cuisine (à reprendre dans vos goûts), idéale pour concocter de délicieux repas en famille.

Vous trouverez également un double salon spacieux (34m2), baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos invités.

À l’étage, trois grandes chambres vous attendent, offrant tout l’espace nécessaire pour votre confort et celui de vos proches. Chacunes d'elles conserve le caractère d’origine de la maison, tout en offrant une belle luminosité également.

À l'extérieur, un adorable jardin clos vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Ce petit coin de paradis, bien entretenu, est parfait pour des moments de détente ou pour jardiner en toute tranquillité.

En plus : Vous trouverez deux garages de 25 et 19m2.

Cette maison est une perle rare, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, alliant le charme de l'ancien à la tranquillité d’un village. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien unique en son genre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !!

Bon à savoir :

- Ouverture : oscillo battant.

-Travaux de remise au goût du jour à prévoir : salle d’eau x2 + cuisine.

-Jardins clos.

-isolation : 2022 et ouvertures de 2008.

-Fibre optique.

Caractéristiques de ce bien

habitable 111 m²
carrez 111 m²
terrain 342 m²
séjour 111 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1949
kitchenette (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse
piscinable

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 238 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,78 %

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