Nina Recoquillon Négociatrice

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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 146 m²

Saint-Denis-la-Chevasse (85170)

289 900 € Référence 6958

A propos de ce bien

Je vous propose :

A SAINT DENIS LA CHEVASSE, commune très dynamique, proche de tous les commerces / services écoles primaires & ramassage scolaire pour les collèges, tout à pieds !!!

Et à seulement 5 petites minutes de l'accès à la 2X2 La Roche / Montaigu / Nantes ;

dans un environnement résidentiel paisible, sur une très jolie parcelle de 800 m² entièrement close, arboré et piscinable :

Vaste plain pied des années 95 / 2000, très très bien entretenu, tout confort comprenant :

- Entrée, salon séjour de + de 28 m² donnant sur terrasse carrelée de 25 m²

- vaste cuisine aménagée et équipée de 19 m²

- buanderie chaufferie attenant isolée de 8 m²

- wc indépendant

- 3 chambres toutes avec placards A/E de 10 + 11 + 12 m² chacune

- une salle de bains 3/4 faïencée avec baignoire + meuble double vasque + placard

- une vraie suite parentale comprenant sa salle d'eau privatife, son dressing & son espace couchage

- une pièce isolée de 21 m² pouvant servir de second bureau ou salle de jeux ou pièce Home cinéma ou chambre n°5 !!!

- un grenier non aménageable mais isolé, de 38 m² au dessus

- un garage extérieur de + de 20 m²

- un carport attenant, de 16 m² modifiable facilement en garage double si besoin et envie

Le tout sur une parcelle ENTIEREMENT CLOSE, ARBOREE et PISCINABLE de 800 m²

Bon à savoir :

- chauffage fuel actuellement mais pompe à chaleur possible avec les aides de l'état

- maison connectée au tout à l'égout + réseau eau de ville + puits sur la parcelle avec son groupe de puisage

- double vitrage partout avec OB

- taxe foncière 2024 : 564 €

Prix : 289 900 € (honoraires de 5.42% à la charge des acquéreurs)

Contact : Monsieur Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 / 02.51.46.47.20

RCS N°389 715 145

Caractéristiques de ce bien

habitable 146 m²
terrain 800 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1994
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
1 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 090 € et 4 220 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 289 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.42 %

Taxe foncière annuelle 564 €

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