Annabelle Barbe Négociatrice

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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

La Ferrière (85280)

333 900 € Référence 6986

A propos de ce bien

Vous recherchez un plain-pieds de qualité ? bien situé ?

A la FERRIERE, cette commune VENDEENNE très dynamique offre toutes les commodités et services, à 10 minutes de la Roche/Yon & des Essarts.

Vous pourrez déposer vos valises dans ce superbe plain-pieds contemporain et apprécier ses prestatations de qualité, ce dernier est composé d'une spacieuse pièce de vie de 58 m2 comprenant une belle cuisine aménagée & équipée, complétée par une véranda (isolée/chauffage) de 40 m2, 3 chambres + 1 bureau pouvant aussi devenir 1 chambre de bébé, un dressing, une salle de jeux..., salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque & sèche-serviettes, w.c. indépendant, buanderie fonctionnelle.

Double garage de 40 m2 avec faux grenier attenant.

Le tout sur une parcelle au calme close et sans vis à vis de + de 400 m2.

Bon à savoir :

- NORMES PMR.

- chauffage au sol y compris dans la véranda.

- toutes les ouvertures sont en alu.

- baies coulissantes à galandage.

- fenêtres oscillo-battantes

- volets roulants électriques en alu

- V.M.C. double flux

- double garage avec portail motorisé.

- DPE: C = 128

- GES: A = 4

- taxe foncière de 970 €

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A très vite pour une visite !

Prix : 333 900 € dont honoraires à la charge des acquéreurs

Contact : Annabelle BARBE (agent commercial) 06.25.50.79.66 / 02.51.46.47.20 ou contact@atpimmobilier.fr

RCS N° 897 642 864

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponnibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

habitable 140 m²
terrain 416 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2019
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
arboré
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 333 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.34 %

Taxe foncière annuelle 970 €

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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

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