Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 101 m²

Le COUP DE COEUR de la SEMAINE !!!

Et SEULEMENT chez ATP IMMOBILIER

Au POIRE SUR VIE, à proximité à pieds, en vélo, à trotinette, à cheval, etc ... de tous les nombreux commerces & services de la commune, écoles primaires, collège, piscine, grandes surfaces, petite commercants à seulement 15 minutes de LA ROCHE SUR YON, 45 minutes de NANTES.

Plain-pied NON MITOYEN de 1991, 3 chambres + 1 open space / bureau, de 101 m² environ, habitable de suite, car rénovée et rafraîchie en majeure partie en 2019, sur une parcelle de + de 670 m², exposée SUD / SUD EST, PISCINABLE, comprenant : 

- Entrée, dégagement sur salon/séjour, salle à manger et open space/bureau

- Cuisine aménagée et équipée de 2019 de + de 13 m²

- 3 chambres de 9 / 10 / 10 m²

- Une salle de bains entièrement faïencée avec baignoire + meuble simple vasque + sèche serviettes

- WC indépendant

- Buanderie de + de 9 m²

Le tout sur une parcelle ENTIEREMENT CLOSE, ARBOREE & PISCINABLE de + de 670 m² et dans un QUARTIER RESIDENTIEL paisible

Bon à savoir :

- possibilité de faire une 4ième chambre facielemnt ... si besoin & envie

- tout à l'égout & pluviale CONFORME

- chauffages électriques radiateurs 2019 type "pierre à inertie" mais poêle à pellets ou pellets POSSIBLE ! DPE = D = 219

- double vitrage PVC partout avec volets roulants élec + manuels + battants

- toitures tuiles Romange TBEG

- Isolation / élec / radiateurs / salle de bains / cuisine A/E / peintures / drains extérieurs, etc = 2019 !!!

- Vendue avec sa piscine hors sol 12 m² et son filtre à sable, en place et en état de fonctionnement

- maison connectée à la fibre !

- 73 m² de dépendances dont garage attenant de 20 m²

A visiter de toute urgence : j'attends vos appels !!!

Prix : 259 900 € (dont honoraires de 6.08% à la charge des acquéreurs)

Contact : Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 / 02.51.46.47.20

RCS N°389 715 145