Annabelle Barbe Négociatrice

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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 95 m²

La Ferrière (85280)

223 900 € Référence 6950

A propos de ce bien

LA FERRIERE en Vendée vous attend, première couronne de la Roche Agglomération soit 12 minutes de la Roche sur Yon, 10 minutes des Essarts, proche de toutes commodités: commerces & services, desservie par le bus de ville.

Une maison plain-pied construite en 2022 RT 2012 de 94 m2 juste à remettre à votre goût ! EN IMPASSE, NON MITOYENNE de 2021, avec 4 CHAMBRES ! habitable de suite, édifiée sur un terrain de 360 m2 comprenant:

- Entrée, salon / séjour / cuisine A.E.

- 4 chambres sur parquets flottants d'environ 11 m2 chacune.

- Salle d'eau avec douche, baignoire, meuble 2 vasques et sèche-serviette.

- w.c indépendant avec lave-mains.

- Garage attenant de 19 m2 avec portail motorisé, possibilité de faire un faux grenier.

Bon à savoir:

- DPE A

- Assainissement collectif CONFORME (EU & EP)

- Bonne exposition, lumineuse.

- Clim réversible dans toute les pièces.

- Chauffe-eau thermodynamique monobloc de 200L.

- Double vitrage 4.16.4 P.V.C & baies alu

- Volets roulants électriques

- V.M.C. Hygro B

223 900 Euros dont honoraires à la charge des acquéreurs.

Je reste dispo pour toutes demandes complémentaires, n'hésitez plus !

Annabelle BARBE 06 25 50 79 66

ATP Immobilier 02 51 46 47 20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

habitable 95 m²
terrain 360 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2022
1 garage(s)
2 parking(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 730 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 223 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.14 %

Calcul des mensualités

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