Valentin Recoquillon Négociateur
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Propriete 10 pièce(s) 7 chambre(s) 360 m²

Vieillevigne (44116)
478 000 € Référence 16Clo

A propos de ce bien

ATP Immobilier présente : idéalement située près de Clisson, Montaigu, Nantes et La Roche Sur Yon. Découvrez cette pépite rare qui mêle charme, caractère et espaces généreux : une maison bourgeoise qui fera battre votre cœur dès le premier regard.

Une demeure qui en impose :

Avec ses 360 m² habitables, cette propriété spacieuse et lumineuse vous invite à une vie de confort et de raffinement. Elle se déploie sur 10 pièces, pensées pour répondre à toutes vos envies :

• 7 grandes chambres, inondées de lumière, pour des nuits paisibles et des réveils enchanteurs.

Plusieurs salons au cachet unique, parfaits pour des moments de détente ou des soirées entre amis.

• Trois salles de douche moderne, où praticité rime avec élégance.

Un extérieur à croquer : Sur une parcelle d’environ 530 m², profitez d’une immense court (transformable en jardin) intimiste où les belles journées deviennent des souvenirs inoubliables. Coin repas en plein air, moments de lecture au soleil, ou soirées étoilées : tout est possible.

Pourquoi vous allez l’adorer :

• Une architecture élégante et des finitions soignées qui séduiront les amateurs d’authenticité.

• Un emplacement de choix, alliant calme et proximité immédiate des commodités du bourg.

• Une ambiance unique où chaque pièce raconte une histoire. C’est plus qu’une maison, c’est un art de vivre. Imaginez vos projets ici : un lieu pour créer des souvenirs, pour vivre intensément ou simplement profiter de l’instant présent.

Appelez-nous dès maintenant pour une visite et laissez cette maison d’exception vous charmer à son tour !!

Bon à savoir :

- Dépendances de 250 m2 qui vous offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.

- Chaudière au gaz de ville de 2023.

- Raccordée à la fibre.

- Terrasse couverte exposée sud.

- Isolation des combles récentes.

- Ouvertures en PVC double vitrage.

- Fermetures ALU battands/électrique de 2022.

- Porte d'entrée x2 Alu/bois de 2022.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 360 m²
  • carrez 360 m²
  • terrain 530 m²
  • séjour 100 m²
  • 7 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 478 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 459 600 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Calcul des mensualités

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