Valentin Recoquillon Négociateur

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 102 m²

Treize-Septiers (85600)

228 500 € Référence 16Clo22

A propos de ce bien

En exclusivitée chez ATP Immobilier, à treize septiers située à 500m de l'hyper centre et 8 minutes de la Gare de Montaigu-Vendée.

Dans un recoin paisible, là où l’impasse se fait secret, se dresse une maison pleine de promesses.

À la croisée du calme d’un quartier résidentiel et de l’élan d’un lieu à fort potentiel, ce bien vaut le coup d'oeil !!

Poussez la porte et laissez-vous emporter?: ici, la pièce de vie s’étend sur 50m², un espace où le soleil danse à travers (grandes) baies vitrées, invitant rires, repas animés et doux instants de sérénité. Une cuisine ouverte prête à être relookée à vos gouts.

Trois chambres vous attendent, prêtes à devenir refuges douillets ou terrains de jeux pour les imaginaires débordants. puis une salle de douche avec beaucoup d'éspace. WC séparé.

Trouvez aussi un garage de pas moins de 30m² (carrelé et propre) suivi d'un car-port. Ce qui laisse (encore) pas mal de possibilités.

À l’extérieur, un petit terrain discret se dévoile, parfait pour ceux qui aiment la simplicité sans sacrifier la magie. Une grande terrasse s’impose, prête à accueillir vos soirées d’été étoilées ou les cafés du matin, bercés par le chant des oiseaux.

BON A SAVOIR :

- Maison de 2008.

- Raccordée à la fibre optique.

- Assainessement collectif (tout à l'égout.)

- Connduit en place pour acceuillir l'installation d'un poele à bois ou pellets. (si besoin ou envie....)

C’est une maison comme un livre ouvert, prête à écrire une nouvelle histoire. Peut-être la vôtre????? A bientôt pour une visite !!

Caractéristiques de ce bien

habitable 102 m²
carrez 104 m²
terrain 411 m²
séjour 50 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2008
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
terrasse
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 030 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 228 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,86 %

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