Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 129 m²

Je vous propose en EXCLUSIVITé, aux LUCS SUR BOULOGNE, commune dynamique à 5 minutes seulement de l'Axe LA ROCHE / MONTAIGU / NANTES et 20 petites minutes de LA ROCHE SUR YON & de MONTAIGU, 45 minutes de NANTES.

Dans un environnement résidentiel très calme & paisible, proche tous commerces / services / écoles primaires à pieds, trottinette, etc, sur une jolie parcelle de + de 1 600 m², ENTIEREMENT CLOSE, ARBOREE, exposée PLEIN SUD & PISCINABLE :

Superbe plain-pied ULTRA CONTEMPORAIN de 2018 BBC, sous garanties décennales, "maisons d'artisans" NON MITOYEN, HYPER LUMINEUX, très bien entretenu, tout confort

comprenant :

- Salon, séjour, cuisine aménagée, équipée attenante type U.S (ilot central) soit 61 m² d'espace de vie, le tout avec 2 baies alu, donnant sur terrasse bois de 50 m² & terrain exposé plein SUD, PISCINABLE

- buanderie, attenante de + de 10 m²

- wc indépendant suspendu

- 3 chambres dont une suite parentale avec dressing attenant & accès privatif à la salle de bains centrale, entièrement faïencée, avec baignoire balnéo 8 jets + douche à l'italienne + meuble 2 vasques + colonne de 7 m²

- Un grand garage attenant 2 voitures avec portail élec & espace atelier de 39 m²

Bon à savoir :

- chauffage PAC air/eau 2018 avec plancher chauffant eau chaude chauffant partout

- maison d'artisans locaux

- maison connectée au tout à l'égout CONFORME + réseau eau de ville

- double vitrage alu KLINE bi-color partout avec OB + volets roulants électriques centralisés

- VMC double flux : LE TOP !

- taxe foncière : 689 €

Prix : 369 900 € (dont honoraires de 5.68% à la charge des acquéreurs)

Contact : M. Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 / ATP immobilier : 02.51.46.47.20

RCS N°389 715 145 / 897 642 864