Nina Recoquillon Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 76.9 m²

Cholet (49300)
173 000 € Référence 6997

A propos de ce bien

Au coeur du centre ville de CHOLET, 2 minutes à pieds de la gare, 50 m des commerces et services, 10 minutes à pieds de la place travot, maison de charme des années 1800 entièrement rénovée, de 78 m², comprenant : 

Rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur salon/séjour avec poêle à pellets (économique +++), wc indépendant, salle d'eau avec douche et meuble vasque.

A l'étage : deux grandes chambres sur parquet massif ancien dont l'une qui peut recevoir une salle d'eau ou un wc (arrivées et sorties existantes).

Côté extérieur : une terrasse intimiste, des dépendances et un petit jardin entièrement clos.


Bon à savoir : 

- Isolation des combles / isolation des murs extérieurs : 2015

- Isolation intérieur de la salle d'eau : 2021

- Ouvertures double vitrage + VR : 2015

- Installation d'un poêle à pellets connecté : 2022

- Tableau électrique refait à neuf : 2022

- Remplacement intégrale de la VMC : 2024

- Révision totale de la couverture + nettoyage : 2024

- Accès piéton ou deux roues UNIQUEMENT à la maison !!

- Pas de GARAGE et pas de PLACE DE PARKING

 

Prix : 173 000 € (dont honoraires de 4.84% à la charge des acquéreurs)

 

Contact : Nina RECOQUILLON : 02.51.46.47.20 / 06.78.42.43.83

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 76,90 m²
  • terrain 233 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • exposition Nord-Est
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 173 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.85 %
Taxe foncière annuelle 951 €

Calcul des mensualités

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